광주 지하실 누수, 근본적 원인 파악과 체계적 방수로 해결하기

지하실은 건물 기초와 접해 있어 구조적으로 누수에 가장 취약한 공간입니다. 지하층 누수는 곰팡이 발생, 실내 습기 증가, 나아가 건물의 철근 부식 및 내구성 저하를 유발하는 심각한 문제입니다. 지하실 누수의 대부분은 외부의 지하수 침습, 구조체 내부의 다짐 불량으로 인한 공극(빈 공간), 콘크리트 균열 등으로 발생합니다. 이를 해결하기 위해서는 눈에 보이는 물기만 닦아내는 것이 아니라, 누수의 근원적인 원인을 찾아내는 것이 가장 중요합니다.

1.광주 지하실 누수의 주요 원인과 증상

구조체 공극 및 균열: 콘크리트 타설 시 다짐이 제대로 되지 않아 발생한 내부 공극이나, 시간 경과에 따른 균열을 통해 지하수가 스며듭니다.

외부 방수층 파손

지하 외벽의 방수 시스템이 노후화되거나 파손되어 물이 유입됩니다.

지하수위 상승

장마철이나 폭우 시 지하수위가 높아지면서 구조물에 높은 수압이 걸려 누수가 집중됩니다.

조인트 부분

벽과 바닥이 만나는 조인트(Cold Joint) 부분은 누수가 가장 자주 발생하는 취약 지점입니다.

2. 효과적인 누수 해결 방안

인젝션(주입) 방수

균열 부위에 천공을 하여 초고압으로 아크릴계 지수재를 침투시켜 내부에서부터 방수층을 형성하는 방식입니다.

배면차수 공법

건물 외부의 흙을 파내지 않고, 내부에서 지하 배면으로 방수재를 주입하여 물길을 차단합니다.

구조물 내부 보수

콘크리트 표면이 약해졌다면 방수 크림이나 시멘트계 방수재를 사용하여 균열을 보강합니다.

배수 시스템 설치

지하실 내부에 집수정과 펌프를 설치하여 유입된 물을 외부로 배출하는 방식을 병행하는 것이 효과적입니다.

3. 광주 누수 예방 및 대처법

지하 누수는 한 번 발생하면 고치기 어렵고 비용도 많이 듭니다. 장마 전후로 벽체나 천장의 균열, 곰팡이 유무를 꼼꼼히 점검해야 합니다. 이미 누수가 진행 중이라면, 일시적인 조치보다는 전문 업체에 의뢰하여 정확한 원인을 진단하고 그에 맞는 전문적인 방수 공사를 진행해야 이중 지출을 막을 수 있습니다. 지하실은 건물의 기초가 되는 만큼, 조기 발견과 근본적인 보수가 건물의 수명을 연장하는 길입니다.